解体工事の依頼が最近増えている... ｜スマイル解体@札幌

1️⃣ 背景・理由

① 空き家・老朽住宅の増加

総務省の統計によると、日本の空き家率は約13％（令和5年時点）で年々増加傾向。

特に地方では、高齢化で住めなくなった住宅や、相続で放置された家屋の解体依頼が増えています。

老朽化した住宅は倒壊リスクや防災上の問題になるため、早めの解体が推奨されます。

② 補助金制度の活用

市町村によっては「空き家除却補助金」や「耐震改修＋解体支援」などがあり、
補助金を活用して解体工事を依頼するケースが増えています。

例：中標津町、標津町、音更町など北海道の自治体でも制度があり、申請数が増加中。

③ 土地活用の需要

解体後に更地にして売却や賃貸物件建設をするケースが増えています。

特に都市近郊では、土地価格の上昇に伴い、解体して活用する動きが活発です。

④ 法律・安全面の影響

建築基準法や消防法、都市計画法の規制により、倒壊や不法占拠リスクのある建物は解体推奨。

火災、台風、地震など自然災害への備えとして、早めの解体を求める所有者が増えています。

2️⃣ 最近の解体工事の傾向

3️⃣ 依頼する際のポイント

・信頼できる解体業者を選ぶ

・産業廃棄物処理許可を持っているか

・過去の施工実績・口コミ

・見積もりを複数取得

・材料や解体方法で価格差が大きい

・近隣対策

・騒音・粉塵対策、防護ネット設置

・補助金の確認

・申請前に解体着手は不可

・必要書類・写真の提出を確認

・スケジュール調整

・季節・天候・重機手配によって工期が変動

・要するに、高齢化・空き家増加＋補助金制度＋土地活用需要 が重なり、解体工事の依頼件数は増加傾向にある、ということです。