解体工事と近隣のトラブル ｜スマイル解体@札幌

解体工事は、騒音・振動・粉塵・振動・交通規制など、周囲への影響が大きいため、近隣住民とのトラブルが起こりやすい工事のひとつです。ここでは、発生しやすいトラブルの種類とその防止策を整理します。

1. 《よくある近隣トラブルの種類》

2. 《トラブルを防ぐための具体策》

(1) 事前対応・近隣説明

【工事前挨拶】

・解体日程、工事時間、作業内容、連絡先を説明。

・書面で「工事の概要」と「安全・防災対策」を配布。

【住民説明会】

大規模解体や集合住宅の場合、事前説明会を開催。

【掲示板・看板】

現場入口に工事概要、連絡先、作業時間を掲示。

(2) 作業時間・スケジュール管理

【作業時間の制限】

法律・条例で定められた時間外は作業禁止（例：午前8時〜午後6時）。

【段階的解体】

大型建物は振動・騒音を抑えるため段階的に解体。

【重機の稼働調整】

騒音の大きい作業は住民活動が少ない時間帯に実施。

(3) 粉塵・飛散防止

【飛散防止ネット】

・建物外周にネットやシートを設置。

【水撒き】

・コンクリート・木材粉塵対策。

【粉塵発生源の管理】

・ブレーカー作業やカッター作業時は局所散水。

(4) 安全・廃材管理

【落下防止策】

足場・ネット・転落防止柵を設置。

【廃材搬出の管理】

作業ごとに整理・分別・速やかに搬出。

【危険表示】

「立入禁止」「高所作業中」などの標識設置。

(5) 交通・駐車管理

【道路使用許可】

作業車両が道路を占有する場合、自治体に許可を取得。

【誘導員配置】

車両出入り時の歩行者・車両誘導。

【近隣への事前告知】

駐車や通行の影響を周知。

(6) 苦情対応・連絡体制

【連絡窓口の設置】

工事責任者の電話番号を掲示。

【対応マニュアル作成】

苦情発生時の即時対応手順を決めておく。

【記録】

苦情内容・対応履歴を記録し、必要に応じて改善。

3. 《法的注意点》

・労働安全衛生法、建築基準法、騒音規制法、道路交通法などに基づく作業制限を守る。

・アスベスト等の有害物質除去は専門資格者・届出が必須。

・隣接地や通行人への損害が発生した場合は、民事責任（損害賠償）も生じる。

・解体工事では、事前準備・近隣説明・飛散防止・作業時間管理・緊急対応がトラブル防止の鍵です。