内装解体で一番大変なこと
内装解体で一番大変なことを一言で言うと、
「見えない部分を壊しながら、トラブルを出さないこと」です。
【内装解体で特に大変なポイント】
① 仕上げの裏に何があるかわからない
◆壁・天井の中に
・電気配線
・給排水管
・ガス管
・通信線
が通っていることが多い
➡ 壊しすぎると漏水・停電・営業停止に直結
② 騒音・振動・粉じんの管理
◆テナントビルや店舗では
・営業中の店舗
・上下階の入居者への影響が非常に大きい
・コンクリート斫り・ボード撤去は特にクレームが出やすい
➡ 時間帯・養生・集じんが超重要
③ 分別解体が細かくて手間
◆内装解体は「壊す」より「分ける」作業が大変です。
・木くず
・石膏ボード
・金属
・断熱材
・ガラス
・産廃扱いの設備類
➡ 分別しないと処分費が跳ね上がる
④ 原状回復レベルの判断が難しい
・スケルトン返しなのか
・床・天井をどこまで残すのか
・既存設備を残すのか撤去か
➡ 認識違いがあるとやり直し・追加費用に直結
⑤ 工期が短い
・夜間・短期間指定が多い
・次の業者（内装・設備）がすぐ入る
➡ 1日の遅れが全体工程に影響
【結論】
内装解体で一番大変なのは、
「壊しながら、守るべきものを守ること」です。
◆外部解体よりも
✔ 神経を使う
✔ 段取りが重要
✔ 経験差が出やすい
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