フラット35地域連携型とは ｜スマイル解体@札幌

「フラット35地域連携型」とは、住宅金融支援機構と全国の地方公共団体が連携して、地域の活性化や定住促進などを目的として、住宅取得者に対して金利引下げなどの支援を行う制度です。通常の【フラット35】よりも有利な金利で住宅ローンを組むことができるのが大きな特徴です。

🏠 《フラット35：地域連携型の概要》

【対象ローン】

・長期固定金利住宅ローン「【フラット35】」

【特徴】

・自治体が連携し、所定の条件を満たすと一定期間、金利引下げが受けられる

【目的】

・地域の定住促進、移住支援、空き家対策、子育て支援など

【実施主体】

・地方公共団体（市町村など）＋　住宅金融支援機構

【申込窓口】

・民間金融機関（銀行、信用金庫など）や住宅金融支援機構の提携先

✅ 《金利引き下げ内容（2025年8月時点の例）》

【引下げ幅】

・年▲0.25%または▲0.5%など（自治体による）

【引下げ期間】

・最長5年間または10年間（自治体による）

※通常の【フラット35】の金利からさらに引き下げ

🎯 《利用条件（例）》

◆各自治体によって条件は異なりますが、よくある要件は以下のとおりです：

・対象エリア内に住宅を取得または新築すること

・自治体の「移住・定住促進制度」や「子育て支援制度」を活用していること

・空き家のリフォーム・活用など一定の要件に合致すること

・自治体に申請して「利用対象証明書」を発行してもらうこと

📍 《たとえば浦河町での利用は？》

◆浦河町が「地域連携型」に参加している場合、例えば：

・町内に移住し住宅を新築または購入

・空き家バンクを活用して住宅取得

・子育て世帯向け補助金と併用

といった条件を満たせば、【フラット35】の金利を下げた上で、補助金（例：住宅取得奨励金など）も併用できるケースがあります。

📝 《申請の流れ（一般的な手順）》

・地方自治体に相談 　→ 　対象要件を確認

・「利用対象証明書」の申請・取得

・フラット35の申込時に、証明書を提出

・金利引下げの【フラット35地域連携型】として借入実行

📌 《まとめ》