鉄筋コンクリート造マンションの一般的な解体手順
鉄筋コンクリート造（RC造）マンションは、木造や軽量鉄骨造に比べて強度が高いため、解体には重機や特殊工法が必要になります。以下に一般的な解体手順をまとめます。
🔨 【RC造マンションの一般的な解体手順】
1. 《事前準備》
◆調査・届出
・アスベストや有害物質の有無を調査し、役所に事前届出。
◆近隣対策
・防音・防塵シート、仮囲い、足場を設置。
◆ライフライン停止
・電気・水道・ガス・通信を撤去・停止。
2. 《内部解体（内装撤去）》
・壁紙・床材・天井材などの仕上げ材を撤去。
・間仕切り壁、サッシ、建具、設備機器を解体。
・廃材を分別して搬出（木材、金属、石膏ボードなど）。
3. 《上部解体（躯体解体）》
・RC造では 上から下へ 順に壊すのが原則。
・重機（油圧圧砕機、ブレーカーなど）を用いて、屋上・最上階から解体。
・コンクリートを砕き、鉄筋を分離。
・粉じん飛散防止のため散水しながら作業。
4. 《中間階・下部の解体》
・解体重機を搬入できるように、スロープや仮設構台を設置する場合あり。
・鉄筋コンクリートを階ごとに崩し、鉄筋を切断・回収。
・部材ごとに分別搬出。
5. 《基礎・地下構造物の撤去》
・地盤を整地。
6. 《最終処理》
◆廃材の分別・搬出
・コンクリートがら → 再生砕石にリサイクル
・鉄筋 → 製鉄原料へ再利用
・その他廃棄物 → 適正処理
◆整地・原状回復
→ 駐車場や更地として引き渡し。
✅ 使用される主な解体工法
・圧砕工法（鉄筋コンクリートを圧砕機で粉砕）
・ブレーカー工法（振動と騒音が大きいが有効）
・カッター工法（必要に応じてコンクリートを切断して分離）
・ウォータージェット工法（騒音・振動が少ないがコスト高）
◆ RC造マンションの解体は、規模によっては数か月～半年以上かかることも多く、木造解体に比べて工期・費用・騒音対策が大きなポイントになります。
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