札幌の旗竿地の解体工事 ｜スマイル解体@札幌

「札幌市における旗竿地の解体工事」について、実務上のポイントと注意点を詳しく解説します。

🏗️ 1.《札幌の旗竿地における解体工事の特徴》

a. 作業スペースが狭い

　・旗竿地の「竿部分（進入路）」は幅2m前後が多く、重機や大型車両の進入が困難。

　・重機が入らない場合、「手壊し解体（人力での解体）」や「小型重機（ミニユンボ）」を使用。

b. 搬出・運搬に制限

　・解体した廃材や産業廃棄物の搬出作業は通路がネックになり、搬出効率が悪くなる。

　・ダンプトラックが入れない場合は、一輪車・小型運搬機等で通路まで運び出す必要あり。

c. 近隣への影響（クレームリスク）

　・周囲が住宅密集地であることが多く、粉じん・騒音・振動への配慮が必須。

　・狭小地での作業は、隣接家屋や境界ブロック等への養生（防護ネット・仮囲い）が重要。

　・特に「冬場」は除雪による通路幅縮小や滑りやすい地面への対応が必要。

2.《札幌における旗竿地解体工事の流れ》

a. 現地調査

　・道路幅員・通路の長さ、近隣家屋との距離、重機搬入の可否確認

b. 解体計画

　・重機使用の可否判断、人力解体の範囲設定

c. 仮設工事

　・養生シート設置、防塵ネット、通路部分の養生

d. 解体作業

　・上屋解体 → 基礎撤去（手壊しor小型重機）

e. 廃材搬出

　・小運搬で通路まで運び出し、積込場へ集積・積載

f. 整地・清掃

　・土壌転圧・整地、防塵対策清掃

3.《札幌市ならではの注意点》

a.冬季除雪対応

　→ 進入路・仮設資材置場・搬出経路の除雪作業が追加コストに。

b.雪解け時期の地盤ぬかるみ対策

　→ 旗竿地の通路部分が泥濘化し、重機・作業員の動きが制限される。

c.接道要件（建築基準法）に注意

　→ 解体後に再建築する場合、接道2mを満たさないと建築不可となるため、敷地調査が重要。

4.《旗竿地解体工事のコスト感（札幌市相場）》

　・木造住宅（30坪前後）

　・120〜180万円（通常比＋20〜30％高）

　・手壊し主体・人力作業 150〜220万円（重機入れない場合）

　・小型重機＋部分人力作業 140〜200万円

　※旗竿地特有の「運搬コスト」「養生コスト」が通常より高くなります。

5.《解体工事業者選びのポイント》

　・旗竿地・狭小地解体の実績がある業者を選定。

　・事前に現地立会調査をしてもらい、追加費用・搬出計画をしっかり説明してくれる業者が安心。

　・冬季施工なら、除雪費用・足場滑り止め養生の対応確認が重要。

6.《まとめ》

　・札幌の旗竿地解体は「重機が入らない」「搬出がしにくい」など手間がかかる反面、計画次第でスムーズな工事も可能です。特に冬の札幌で旗竿地解体する場合は、雪・ぬかるみ対応がポイントになります。

※家の解体工事についての詳しい情報は、解体屋の弊社へお問い合わせください。

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